СФЕРЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Недвижимость

В компании «Берри Мурман» работают юристы, имеющие опыт проведения как обычных, так и сложных операций с недвижимостью от лица самых разнообразных клиентов, включая отечественные и иностранные юридические и физические лица, инвесторов, застройщиков и профессионалов в сфере недвижимости. Наша практика включает в себя следующие аспекты:

Взаимодействие с брокерами по недвижимости при ведении переговоров и подготовке договоров; разрешение споров, относящихся к комиссионным, неудовлетворенности покупателя или продавца; вопросов, связанных с представлением совместных интересов покупателя/продавца, а также обсуждение условий покупки недвижимости.
Представление интересов покупателей и продавцов в коммерческих вопросах и вопросах, касающихся недвижимости; ведение переговоров и подготовка договоров купли/продажи недвижимости; анализ и разрешение потенциальных проблем, связанных с проведением операций с недвижимостью, включая защиту окружающей среды, зонирование, соблюдение строительных норм, коммунальные службы, системы отопления/кондиционирования/вентиляции, подвод воды и доступ на участок; консультации по поводу сервитутов и ограничений, специальных оценок, возражений, условий, обязательств, налогов на собственность, перспективного расширения коммунальных услуг и распределения цены.
Анализ и разрешение споров, связанных с недвижимостью, в т.ч. недружественного завладения собственностью, границ земельных участков, применения ограничений, прав по репарации, мошенничества и несоответствующего влияния, нарушения строительных норм, прав собственности; споры по поводу аренды недвижимости, арестов имущества за долги, выселений, исков по возмещению вреда и применению положений контракта.
Ведение переговоров и подготовка проектов договоров на строительство объектов недвижимости, аренду земли, залоги, земельные контракты, варианты покупки, подготовка документации по кондоминиумам, меморандумов и выражений заинтересованности.
Консультации и подготовка документов по дарению недвижимого имущества.
Структурирование и исполнение операций Раздела 1031 Налогового Кодекса (IRC).
Организация и квалификация ипотечных инвестиционных трастов.
Представление землевладельцев и арендаторов при ведении переговоров и подготовке договоров аренды и субаренды, анализ и разрешение арендных споров, разработка креативных альтернативных решений по таким вопросам как условия аренды, обслуживание, принудительное отчуждение собственности, подчиненность, компенсация и страхование.
Предоставление рекомендаций, обсуждение условий и разработка проектов договоров, относящихся к различным видам финансовых операций с недвижимостью, таких как залог, авансирование будущих займов, земельные контракты, займы, основанные на активах собственника, лизинг с возможностью последующего выкупа, переуступка лизинга и ренты банкам, накопительным и кредитным ассоциациям, страховым компаниям, а также операции, финансируемые продавцом.
Представление собственников и подрядчиков в вопросах, связанных с применением залогового законодательства, включая выполнение положений залоговых договоров, оформление частичных и полных освобождений залога, а также залогов без права выкупа.